5 tendances touristiques pour optimiser la location de votre bien

1) Télétravail & “workation” : du Wi-Fi à l’écosystème pro

Le “coin bureau” posé sur une table basse ne suffit plus. Les voyageurs qui travaillent en déplacement cherchent une qualité d’usage, pas un simple intitulé.

À mettre en place

• Connexion fiable (et mesurable) : affichez le débit réel (ex. capture d’écran d’un speed test), prévoyez une box 4G/5G de secours si la zone est variable.
  

• Espace de travail dédié : chaise confortable, bureau à hauteur correcte, lumière directe + lampe, multiprises et ports USB.
  

• Kit productivité : écran 24’’, clavier/souris, support PC, casque pour visio, fond neutre pour l’arrière-plan.
  

• Silence planifié : précisez les heures calmes (pas de tonte, pas de chantier), proposez des rideaux occultants et un ventilateur silencieux (ou solution de rafraîchissement si canicule).

Comment le valoriser dans l’annonce

• Titre possible : “Workation ready : bureau équipé + Wi-Fi mesuré 300 Mb/s, balcon au calme”.
  

• Storytelling : photos du poste de travail en situation (ordinateur, tasse, carnet), liste claire des équipements pro.
  

• Yield management : remises semaine/mois, arrivées dimanche-lundi (faible demande loisirs), late check-out le vendredi pour télétravailleurs.

Résultat attendu : séjours plus longs, meilleure saison basse (semaine), clientèle respectueuse et prévisible.

2) Évasion nature : fraicheur, extérieur privatif, rythme lent

Par fortes chaleurs, la promesse de fraîcheur et d’espace dehors devient décisive. On ne “vend” pas un jardin, on vend l’usage du jardin.

À mettre en place

• Zones d’ombre (voiles, parasols, pergola), sièges confortables, éclairage doux pour les soirées.
  

• Kit extérieur : glacière, plaids, jeux de jardin, lampe rechargeable.
  

• Info chaleur : ventilateurs efficaces, rideaux thermiques, astuces d’aération (fiche simple), carafe d’eau fraîche à l’arrivée.

Dans l’annonce

• “Terrasse ombragée + jardin clos, hamac, balades à pied depuis la maison”.
  

• Galerie photo avec lumières du matin et du soir, plan simple situant sentiers/points d’eau/parcs.
  

3) Éco-tourisme : sobriété sans rigidité

Les voyageurs ne demandent pas un manifeste : ils veulent des gestes concrets et faciles à adopter.

À mettre en place (pragmatique)

• Produits d’entretien écolabellisés, tri clair (pictos, bacs élégants), consommables en vrac (recharges savon/shampoing).
  

• Économies d’eau/énergie : mousseurs, douchettes, ampoules basse conso, consignes douces affichées avec pédagogie.
  

• Local first : café filtre local, panier d’accueil, producteurs du coin, guide “5 adresses à pied/à vélo”.

À raconter

• Une fiche courte “Ce que nous faisons pour diminuer l’impact” (trois points, pas quinze).
  

• Photos avant/après d’un geste (ex. nettoyage d’une surface), preuve visuelle > grand discours.

Effet recherché : meilleures notes “propreté/équipements”, perception de qualité et de cohérence, fidélisation.

4) Hébergements insolites : l’expérience avant la surface

Cabane, tiny house, verrière, mezzanine, mur de pierre… l’insolite n’est pas une mode, c’est une différenciation émotionnelle. Pas besoin d’un arbre dans le salon : il suffit d’un détail signature.

Pistes concrètes

• Thème léger et assumé (atelier d’artiste, campagne chic, bord de rivière).
  

• Un “moment signature” : coin lecture vitré, bain nordique (si pertinent et bien géré), table de petit-déj vue nature.
  

• Matières : bois, lin, éclairage chaud, œuvres locales.
  

• Micro-insolite accessible : projecteur cinéma + écran, ciel étoilé LED en tête de lit, jeux de société édités localement.

Dans l’annonce

• Titre : “Cabane de charme : nid cosy sous verrière, séance ciné & panier fermier”.
  

• Un plan simple du logement, trois photos “wow” (arrivée, pièce signature, moment du soir).
  

Objectif : hausse du taux de clic, acceptation de tarifs premium sur week-ends, bouche-à-oreille.

5) Séjours en groupe & familles : logistique et sérénité

Réunions familiales, tribus d’amis, cousinades : ce segment cherche espace, simplicité, sécurité.

Équipements qui changent tout

• Vraie table 6/8/10 pers., vaisselle en quantité, grand frigo, congélateur.
  

• Literie modulable (king ou 2x90), canapé-lit confortable, lit parapluie, chaise haute, vaisselle enfant.
  

• Sérénité : barrières d’escalier, cache-prises, kit premiers soins, détecteurs entretenus.
  

• Rangement : penderies vides, patères, coffre à jouets, banc à chaussures.

Organisation

• Guide “séjour à plusieurs” : qui dort où, tri , sorties tardives.
  
  

• Packs : départ tardif le dimanche, ménage renforcé optionnel, panier apéro/BBQ.
  

Résultat : taux d’occupation élevé week-ends & vacances, avis 5★ sur la facilité.

La recette commune : promesse claire, preuve visuelle, usage concret

Quel que soit l’axe, trois leviers font la différence :

1. Clarté de promesse
   Une phrase simple et testable : “Wi-Fi mesuré 300 Mb/s et bureau équipé”, “Terrasse ombragée et hamac”, “Tri et recharges, ménage écolabel”, “Cinéma maison + panier fermier”, “Table 10 pers., kit bébé complet”.
   

2. Preuve par l’image
   Montrez l’usage : personne ( mise en scène) assis au bureau, lecture au jardin, vaisselle dressée pour 8, poubelles tri élégantes, écran de projection allumé.
   

3. Confort opérationnel
   

   • Check-list avant-séjour (débits, consommables, linge, météo).
     

   • Message d’arrivée personnalisé (codes, parkings, 3 restos à pied, 2 balades).
     

   • Livre d’accueil orienté problèmes réels (où acheter tard, que faire s’il fait très chaud/froid, plan B pluie).

   • Support réactif (chat, WhatsApp pro) et tutos courts (vidéos QR : poêle, spa, tri).
     

Tarification & visibilité : capter la demande sans brader

• Durée de séjour : remises 7 nuits pour workations, 3-4 nuits pour tribus ; surclassement en basse conjoncture (late check-out gratuit).
  

• Calendrier intelligent : ouvrez des arrivées décalées (lundi, mardi) pour lisser le ménage et toucher les télétravailleurs.
  

• SEO & plateformes : titres géolocalisés + usage (“Maison familiale 8p avec jardin ombragé • Wi-Fi 300 Mb/s”).
  

• Photos saisonnières : un set été (ombre, extérieur, eau) et un set hiver (lumière chaude, plaid, boissons).
  

Avis : demandez des retours ciblés (“Comment avez-vous trouvé l’espace de travail/la table familiale/le jardin ?”), puis citez ces avis dans l’annonce.